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Trámite informe de uso de suelo

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informe de uso de suelo (TR-CPT-06)

Descargar Cédula de trámite Formato Protesta Ciudadana
Clave:
tr-cpt-06

Fecha de creación:
24/02/2020 10:34:24

Última actualización:
24/02/2020 10:34:24

Nombre del Tràmite o Servicio:
informe de uso de suelo

¿Es un trámite o servicio?
tramite

Modalidad de Trámite o Servicio:

no aplica

Fundamento Jurídico del Trámite o Servicio
  • con fundamento en el documento publicado en el periódico oficial (la sombra de arteaga), el 31 de mayo de 2012, denominado código urbano del estado de querétaro. capítulo segundo del dictamen de uso de suelo,
  • licencias de construcción, riesgos y vulnerabilidad urbana, vía pública y contexto de imagen urbana
    artículo 41. los programas municipales de desarrollo urbano tendrán aplicación y vigencia en el territorio del municipio que corresponda, sección primera del informe y dictamen de uso de suelo
    artículo 323. para los efectos del presente código, se entenderá como informe de uso de suelo, el documento administrativo mediante el cual la autoridad competente hace del conocimiento de la persona que lo solicite, la información relativa al uso de suelo que tiene asignado un predio conforme a los programas de desarrollo urbano aplicables.

Descripción de los casos en los que puede o debe realizarse el trámite o servicio

es meramente informativo, puede servir cuando el usuario pretendea comprar o vender un inmueble. en ocasiones para solicitar el cambio de uso de suelo. este trámite no es requisito para ningún trámite ordinario, no se necesita para construir, ni para dictamen de uso de suelo.


Pasos que debe llevar a cabo el particular para su realización

1.- obtener el formato de solicitud en la ventanilla única, u obtener del la página web del muncipio http://elmarques.gob.mx/direccion-de-desarrollo-urbano/, es la solicitud número uno. en el reverso de ésta solicitud están indicados los requisitos.

2.-presentar en ventanilla única la solicitud llenada con los requisitos requeridos.

3.- realizar el pago por derechos de trámite e ingresar formalmente el trámite adjuntando el pago realizado.

4.- una vez transcurrido el tiempo de elaboración del trámite, deberá regresar a ventanilla única en la fecha indicada en su solicitud para recoger el trámite. deberá acudir a ventanilla con la solcitud de acuse correspondiente y en caso de que el trámite haya sido factible, deberá pagar el monto indicado.

5.-acude a ventanilla a recibir el pase a caja, paga en caja y regresa a recibir el trámite.


Tipo de usuario o población a quien va dirigido

público en general que desee saber el uso de suelo de algún inmueble, de conformidad a lo previsto en el programa de desarrollo urbano.


Descripción de los beneficios

contar con un documeto oficial que informe el uso de suelo que tiene el predio.


Datos Requeridos para el trámite

1. solicitud en original y copia, con firma en original del interesado. en caso de que el informe de uso de suelo sea requerido para realizar un cambio de uso de suelo, este formato deberá estar firmado por el propietario del predio o representante legal del propietario, debidamente llenada, sin tachaduras ni enmendaduras.

2. copia de recibo de pago de impuesto predial vigente, sólo para en caso de pretender un cambio de uso de suelo.

3. copia de la escritura de propiedad que contenga la superficie total del predio (inscrita en el registro público de la propiedad y del comercio), o documento con el cual se acredite la propiedad, que señale medidas y colindancias.

4. copia de identificación oficial del interesado. en caso de pretender un cambio de uso de suelo, deberá anexar copia de identificación del propietario o representante legal.

5. en caso de ser persona moral, copia legible y completa copia simple de la acta constitutiva (en caso de que aplique), en la cual se acredite la personalidad jurídica y representatividad legal debidamente protocolizadas ante notario público e inscritas en el registro público de la propiedad y del comercio del estado.

6. copia legible de la identificación oficial con fotografía de las personas autorizadas.

7. cubrir el pago de derechos, conforme a lo establecido en la ley de ingresos del municipio de el marqués, qro., para el ejercicio fiscal vigente.


Documentos requeridos para llevar acabo el trámite o servicio
nombre documento características trámite o servicio adicional autoridad presentación documento
formato de solicitud solicitud en original y copia, con firmas en original del interesado y de la persona de confianza.     original y fotocopia
recibo de pago de impuesto predial vigente, sólo para en caso de pretender un cambio de uso de suelo.     copia simple, o impresas de escaner de cama plana. no se aceptan documentos impresos de fotografías.
documento de propiedad. escritura de propiedad debidamente inscrita en el registro público de la propiedad y del comercio que señale medidas y colindancias. puede presentar también titulo de propiedad o certificado parcelario. cualquier documento que permita la descripción u ubicación del predio de manera jurídica.     copia simple, o impresas de escaner de cama plana. no se aceptan documentos impresos de fotografías.
identificación oficial del interesado y/o representante legal. credencial del ife, ine, o pasaporte.     copia simple, o impresas de escaner de cama plana. no se aceptan documentos impresos de fotografías.
identificación oficial de la persona de confianza. credencial del ife, ine, o pasaporte.     copia simple, o impresas de escaner de cama plana. no se aceptan documentos impresos de fotografías.
poder notarial y acta constitutiva, en caso de personas morales, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad. escritura protocolizada y notariada referente al poder otorgado. o escrtitura referente a la constitución de la persona moral donde figure la representatividad del solicitante.     copia simple, o impresas de escaner de cama plana. no se aceptan documentos impresos de fotografías.
pago de ingreso de trámite, independientemente del resultado del mismo, se causará y pagará: 12.78 uma, artículo 24, fracción iii, número 1. de conformidad con la ley de ingresos para el año fiscal 2020. pagar en caja caja de la dirección de ingresos original

fundamento jurídico: proporcionar datos técnicos para la ubicación del predio y apersonarse de manera legal.


Medio de Presentación

formato predeterminado.

fundamento jurídico:por acuerdo de la mejora regulatoria para optimizar y establecer un orden.


Formatos y otros documentos

solicitud de informe de uso de suelo: descargar solicitud en pdf


Plazo máximo de respuesta

10 días hábiles.


Tipo de ficta

negativa.


Plazo apercibimiento

3 días hábiles.


Vigencia del documento

hasta que el progama o plan de desarrollo se modifique.

fundamento jurídico:  artículo 17, ley de procedimientos administrativos del estado de querétaro.


En caso de requerir inspección o verificación, señalar el objetivo de la misma

no aplica


Horario de atención

lunes a viernes a 08:30 a 16:00 horas, días hábiles.


Costo del Trámite o Servicio

2.- por el informe de uso de suelo, independientemente del resultado del mismo se pagará 12.78 uma, artículo 24, fracción iii, número 1.

fundamento jurídico: ley de ingresos vigente. ley de ingresos para el municipio de el marqués, qro. para el ejercicio fiscal 2020 publicada en el periódico oficial la sombra de arteaga el 23 de diciembre de 2019.


Criterios de Resolución

criterios de resolución del trámite o servicio, en este rubro es importante señalar qué es lo que la autoridad tomará en consideración al momento de analizar la procedencia del trámite o servicio. pueden ser uno o varios criterios o hipótesis a considerar.
1) que la poligonal del predio sea localizable con coordenadas utm en los planos del programa o plan de desarrollo correspondiente.

fundamento jurídico:

artículo 41. los programas municipales de desarrollo urbano tendrán aplicación y vigencia en el territorio del municipio que corresponda,
sección primera del informe y dictamen de uso de suelo.
artículo 323. para los efectos del presente código, se entenderá como informe de uso de suelo, el documento administrativo mediante el cual la autoridad competente hace del conocimiento de la persona que lo solicite, la información relativa al uso de suelo que tiene asignado un predio conforme a los programas de desarrollo urbano aplicables.


Autoridad que lleva a cabo el Trámite o Servicio

dirección de desarrollo urbano.


Datos del contacto para consulta y envió de información

oficina donde se realiza el trámite o servicio,
coordinación de planeación territorial
tel. 2 38 84 00, (no hay extensión), se contacta a la extensión 1823 de la dirección de desarrollo urbano.
domicilio: cuarto nivel, calle los pastores # 28, la cañada el marqués, qro.

coordinación de ventanilla
tel. 2 38 84 00, (1823).
domicilio: cuarto nivel, calle los pastores # 28, la cañada el marqués, qro.


Oficinas de atención

oficina donde se realiza el trámite o servicio,
coordinación de planeación territorial
tel. 2 38 84 00, (no hay extensión), se contacta a la extensión 1823 de la dirección de desarrollo urbano.
domicilio: cuarto nivel, calle los pastores # 28, la cañada el marqués, qro.

coordinación de ventanilla
tel. 2 38 84 00, (1823).
domicilio: cuarto nivel, calle los pastores # 28, la cañada el marqués, qro.


Quejas y Denuncias

nombre de la oficina: auditoría superior municipal
datos del responsable: lic. yadira azucena córdova salinas
cargo: auditor superior municipal
correo electrónico: yadira.cordova@elmarques.gob.mx
domicilio: av. emiliano zapata ote. no. 9, la cañada, el marqués, qro., c.p. 76240.
teléfono: 2347056
fax: no aplica
horario de atención: lunes a viernes 8:30 am. a 4:00 pm..


La información contenida en esta cédula de trámite así como su actualización es responsabilidad del titular de la dependencia.

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Descripción

documento administrativo mediante el cual la autoridad competente hace del conocimiento de la persona que lo solicite, la información relativa al uso de suelo que tiene asignado un predio conforme a los programas de desarrollo urbano aplicables.

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