nuevo o modificación
es requisito para la conformación de una unidad condominal y /o un condominio, dentro o fuera de un fraccionamiento.
1.-recopilar todos los documentos requeridos
2.- ingresar solicitud y documentos en la ventanilla única
3.-hacer el pago por ingreso de solicitud.
4.- hacer el pago correspondiente una vez que se haya aprobado/observado el trámite
5.- recoger el trpamite en la ventanilla única.
desarrolladores inmobiliarios
es una revisión previa a la construcción del desarrollo, para valorar si las superficies de área y de construcción cumplen con las normas establecidas en el código urbano del estado de querétaro, el reglamento de construcción del municipio y el reglamento para fraccionamientos y condominios.
nombre documento | caracteristicas | tramiteo servicio adicional | autoridad | presentación documento |
formato | requisitada, sin tachaduras ni enmndaduras, firmas autógrafas, formato vigente. | original y copia | ||
instrumento público que acredite la propiedad. | inscrito en el registro público de la propiedad y del comercio | archivo digital | ||
escritura pública del acta constitutiva (en caso de personas morales) | inscrito en el registro público de la propiedad y del comercio | archivo digital | ||
poder representante y/o apoderado legal (en su caso) | escritura pública. | archivo digital | ||
copia simple de la autorización de estudios técnicos emitida por ésta dirección. | aplica sólo para desarrollos fuera de fraccionamiento. | copia | ||
planos del proyecto de conjunto o sembrado | descripción de las superficies de construcción que conformarán el condominio | original y copia | ||
planos del proyecto de matematización | descripción de las superficies de áreas privativas y comunes del condominio | original y copia | ||
propuesta de publicidad para ventas | el tipo de material, imágenes y slogans que se usarán y que no generen violencia. | copia | ||
archivo electrónico en formato .dwg | elaborado bajo las especificaciones técnicas para formatos digitales establecidas para la dirección de catastro del poder ejecutivo del estado de querétaro, asimismo conteniendo, un croquis de localización, cuadro de lotes, áreas y superficies, secciones de vialidades, lotes con medidas, superficies y consecutivo, número de manzanas, etapas de desarrollo, membrete descriptivo del fraccionamiento y debidamente georreferenciado en coordenadas u.t.m | archivo digital | ||
propuesta para la ubicación de áreas de equiamiento. | aplica sólo para desarrollos fuera de fraccionamiento. | archivo digital | ||
propuesta para la ubicación de áreas de equiamiento. | aplica sólo para desarrollos fuera de fraccionamiento. | archivo digital | ||
plano del proyecto de urbanización. | propuesta general de la urbanización del desarrollo. | archivo digital |
||
autorización de la manifestación de impácto ambiental emitida por sedesu. | aplica sólo para desarrollos fuera de fraccionamiento. |
archivo digital | ||
cambio de uso de suelo de terrenos forestales en caso de aplicar. | oficio que especifique la superficie y condicionantes aplicables a dicho cambio. |
semarnat | archivo digital | |
cualquier otro requerimiento que derive de los estudios técnicos y proyectos presentados. |
condicionantes emitidas por otras dependencias. |
archivo digital | ||
haber cubierto los derechos correspondientes al trámite. |
recibo oficial del pago |
archivo digital | ||
haber cubierto los impuestos correspondientes al condominio. |
recibo oficial del pago | archivo digital |
||
pago por ingreso de solicitud de trámite |
recibo oficial del pago | archivo digital |
||
copia de identificación del representante legal y/o propietario legal |
identificación oficial con fotografía y/o pasaporte vigente. |
archivo digital | ||
copia de credencial vigente del director responsable de obra. |
identificación vigente |
archivo digital | ||
carta poder del gestor responsable del trámite. |
deberá contener fecha, nombre del poderante y nombre del apoderado, datos de la obra correspondiente. 5.-facultades otorgadas. 6.-nombre de los testigos. 3.-firmas. |
original |
fundamento juridico: artículo 164 y artículo 168, título tercero, de los desarrollos en condominio, capítulo iii, de las autorizaciónes
formato predeterminado.
fundamento juridico: ley de procedimientos administrativos para el estado de querétaro, 2009, artículo 13 y 18. y cumplimentado.
formato predeterminado por la secretaría de desarrollo urbano.
15 dias habiles
afirmativa o negativa
3 dias habiles
fundamento juridico: ley de procedimientos administrativos para el estado de querétaro, 2009, artículo 16 y 17.
todos los documentos ingresados, así como copia de los planos.
fundamento juridico: ley de archivos del estado de querétaro, 2009.
n/a
lunes a viernes de 9:00 a 14.30 hrs de lunes a viernes.
tipo | uma | ||||
de 0 hasta 1.00 has | de 2 hasta 4.99 | de 5 hasta 9.99 | de 10 hasta 15 has | mas de 15 has | |
habitacional residencial | 67.37 | 89.83 | 112.39 | 134.75 | 157.21 |
habitacional medio | 44.85 | 67.37 | 89.83 | 112.29 | 134.75 |
habitacional popular | 34.88 | 44.92 | 56.15 | 67.37 | 78.60 |
habitacional campestre | 27.41 | 37.43 | 52.40 | 63.63 | 74.86 |
industrial | 101.06 | 112.29 | 123.52 | 134.75 | 308.80 |
comercial, de servicio y otros no especificados | 124.07 | 134.75 | 145.43 | 157.21 | 168.44 |
unidades condominales o condominios | ||
tipo | unidades | uma |
habitacional, comercial, servicios, industrial y otros no especificados | de 2 a 15 | 77.98 |
de 16 a 30 | 85.78 | |
de 31 a 45 | 93.58 | |
de 46 a 60 | 101.37 | |
de 61 a 75 | 116.97 | |
de 76 a 90 | 117.91 | |
de 91 a 105 | 124.77 | |
de 106 a 120 | 132.57 | |
habitacional | de 121 a 135 | 140.37 |
de 136 a 150 | 148.17 | |
de 151 a 165 | 155.97 | |
de 166 a 180 | 163.77 | |
de 181 a 195 | 171.57 | |
de 196 a 210 | 179.37 | |
de 211 a 225 | 187.17 | |
de 226 a 240 | 194.97 |
fundamento juridico: artículo 24, fracc. v, punto 4 y 5 de la ley de ingresos para el municipio de el marqués.
revisar que las superficies de área y construcción cumplan con la normatividad vigente y que le aplique al proyecto, como validar las especificaciones técnicas para la construcción de banquetas, pavimentos en arroyos vehiculares de los fraccionamientos y desarrollos en condominio; así como las medidas que servirán para proyectar la distribución de lotes, viviendas, departamentos o locales así como su agrupamiento en manzanas o edificios, la localización de áreas de equipamiento urbano, áreas verdes, áreas de conservación, áreas de recarga de acuíferos, espacios libres para recreación, el trazo de calles, avenidas, andadores, cruceros y entronques de acuerdo a su función y nivel de servicio, así como la señalización y mobiliario urbano.
fundamento juridico:
direccion de desarrollo urbano, a través de la coordinación de desarrollos inmobiliarios.
lic. carlos alberto herrera nieves.
coordinador de desarrollos inmobiliarios.
dirección de desarrollo urbano.
cnieves@elmarques.gob.mx
4422388400, ext. 1824
horario: 8:30 a.m. a 4:00 p.m.
calle de los pastores no. 28, la cañada, el marqués, qro.
lic. carlos alberto herrera nieves.
coordinador de desarrollos inmobiliarios.
dirección de desarrollo urbano.
cnieves@elmarques.gob.mx
4422388400, ext. 1824
horario: 8:30 a.m. a 4:00 p.m.
calle de los pastores no. 28, la cañada el marqués, qro.
lic. yadira azucena córdova salinas
auditor superior municipal
auditoria superior municipal
yadira.cordova@elmarques.gob.mx
4422347056
av. emiliano zapata ote. no. 9, la cañada, el marqués, qro.
La información contenida en esta cédula de trámite así como su actualización es responsabilidad del titular de la dependencia.
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