1. nueva
2. modificación (dentro y fuera de fraccionamiento)
para desarrollos inmobiliarios que deseen constituir el régimen de propiedad en condominio dentro o fuera de fraccionamiento.
1.-usuario: presentar el formato de solicitud debidamente requisitado y documentación con la que acredita los requisitos en la ventanilla única.
2.-servidor público: recibe el formato de solicitud por duplicado y documentación anexa, revisa, y coteja que cumpla con la totalidad de los requisitos, genera pase a caja, recibe comprobante de pago inicial, asigna folio, sella y entrega comprobante a usuario.
3.-servidor público: informa al usuario circunstancias derivadas de la solicitud.
4.-usuario: se presenta en la ventanilla única en el plazo previsto, solicita el pase a caja de los derechos a cubrir, y exhibe comprobante del pago de derechos.
5.-servidor público: registra y entrega documentos a obtener.
público en general.
autorización por parte de este municipio para que puedan constituir el régimen de propiedad en condominio.
1.-tipo de trámite (indicar la modalidad).
2.-datos del predio (clave catastral, superficie y ubicación).
3.-datos del proyecto (modalidad de acuerdo a estructura, modalidad de acuerdo a uso, no. de unidades, tipo de unidades privativas y denominación).
4.-datos del propietario/representante legal (apellido paterno, apellido materno, nombre(s), razón social/representante legal, calle, número, colonia o fraccionamiento, código postal, localidad o delegación, municipio, estado, teléfono, r.f.c., correo electrónico y firma).
5.- datos del director responsable de obra (apellido paterno, apellido materno, nombre(s), teléfono, calle, número, colonia o fraccionamiento, localidad o delegación/municipio, registro colegio, cédula profesional y firma).
6.- datos del gestor responsable (apellido paterno, apellido materno, nombre(s), teléfono y firma).
| nombre documento | caracteristicas | tramite o servicio adicional | autoridad | presentación documento |
| solicitud para unidades condominales y condominios | con firmas autógrafas, sin tachaduras ni enmendaduras. | impreso (original y copia) | ||
| instrumento público que acredite la propiedad. | inscrita ante el instituto de la función registral del estado de querétaro. | archivo digital | ||
| identificación oficial con fotografia de la persona propietaria y/o representante legal | pasaporte vigente expedido por la secretaría de relaciones exteriores. credencial para votar expedida por el instituto federal electoral. cédula profesional expedida por la secretaría de educación pública. cartilla del servicio militar nacional, expedida por la secretaria de defensa nacional. identificación oficial vigente con fotografía y firma, expedida por el gobierno federal, estatal, municipal o del distrito federal que tenga impresa la curp. tratándose de extranjeros el documento migratorio vigente que corresponda, emitido por la autoridad competente. certificado de matricula consular, expedido por la secretaria de relaciones exteriores o en su caso por la oficina consular de la circunscripción donde se encuentre el connacional. |
archivo digital | ||
| identificación del director responsable de obra; así como, su credencial del colegio y cédula profesional. | pasaporte vigente expedido por la secretaría de relaciones exteriores. credencial para votar expedida por el instituto federal electoral. cédula profesional expedida por la secretaría de educación pública. cartilla del servicio militar nacional, expedida por la secretaria de defensa nacional. |
archivo digital | ||
| escritura pública del acta constitutiva (en caso de personas morales) | inscrita ante el instituto de la función registral del estado de querétaro. | archivo digital | ||
| poder representante y/o apoderado legal (en su caso) | escritura publica | archivo digital | ||
| carta poder del gestor responsable del trámite. | el escrito deberá contener: 1.- fecha. 2.-nombre del poderante. 3.-nombre del apoderado. 4.-cesión de poder. 5.-facultades otorgadas. 6.-nombre de los testigos. 7.-firmas. |
archivo digital | ||
| identificación oficial con fotografía del gestor (en su caso). | pasaporte vigente expedido por la secretaría de relaciones exteriores. credencial para votar expedida por el instituto federal electoral. cédula profesional expedida por la secretaría de educación pública. cartilla del servicio militar nacional, expedida por la secretaria de defensa nacional. identificación oficial vigente con fotografía y firma, expedida por el gobierno federal, estatal, municipal o del distrito federal que tenga impresa la curp. tratándose de extranjeros el documento migratorio vigente que corresponda, emitido por la autoridad competente. certificado de matricula consular, expedido por la secretaria de relaciones exteriores o en su caso por la oficina consular de la circunscripción donde se encuentre el connacional. |
archivo digital | ||
| comprobante de pago del impuesto predial. | vigente | digital | ||
| factibilidades de servicios de agua y energía eléctrica | vigente | digital | ||
| presupuesto actualizado de las obras de urbanización. | la ejecución de las obras de urbanización del condominio, deberá de presntar un avance minimo del 30% . presentar resumen por partidas y desglosado por actividades, considerando lo establecido en el artículo 163 del código urbano del estado de querétaro, incluyendo el i.v.a., indicando el avance, con firmas autógrafas del director responsable de obra y, del propietario y/o representante legal. |
impreso y en archivo digital | ||
| presupuesto actualizado de la construcción. | presentar resumen por partidas y desglosado por actividades, incluyendo el i.v.a., indicando el avance, con firmas autógrafas del director responsable de obra y, del propietario y/o representante legal. | impreso y en archivo digital | ||
| copia de la o las licencias de construcción y urbanización del condominio | deberán estar vigentes y contemplar la superficie total de construcción del condominio. | impreso y/o en archivo digital | ||
| copia del visto bueno a proyecto de condominio | deberán estar autotizados | impreso | ||
| copia del dictamen de uso de suelo | deberán presentar los respectivos pagos | impreso y/o en archivo digital | ||
| copia de certificado de terminación de obra | deberán presentar los respectivos pagos | impreso y/o en archivo digital | ||
| copia del reglamento de construcción y administración del condominio | deberá estar basado en el codigo urbano y firmado por el propietario | impreso | ||
| memoria descriptiva del condominio. | con firmas autógrafas del director responsable de obra y, del propietario y/o representante legal. | impreso y/o digital, legible. | ||
| planos de matematización y sembrado. | en dos juegos con firmas con firmas autógrafas del director responsable de obra y, del propietario y/o representante legal. | impreso y/o digital, legible. |
fundamento jurídico: reglamento de fraccionamientos y desarrollos en condominio para el municipio de el marqués, qro., 2009, artículo 5, 166 y 168, fracción v; ley de ingresos del municipio de el marqués, qro. para el ejercicio fiscal 2021, artículo 24, fracción iv punto 6; ley de procedimientos administrativos para el estado de querétaro, 2009, artículo 20.
presencial (formato predeterminado).
fundamento juridico: ley de procedimientos administrativos para el estado de querétaro, 2009, artículo 13 y 18.
30 días
afirmativa o negativa
3 días
permanente
fundamento jurídico: ley de procedimientos administrativos para el estado de querétaro, 2009, artículo 16 y 17.
copia de oficio de resolución, inspección, un juego del original del proyecto, comprobante de pago de derechos y requisitos.
fundamento jurídico: ley de archivos del estado de querétaro, 2009.
verificar que presente el avance indicado en los presupuestos de las obras de urbanización y construcción.
lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 2:00 p.m.
1.-por ingreso de solicitud de trámite para desarrollos inmobiliaios de cualquiera de los descritos en el presente artículo, se causará y pagará: 9.61 uma, pago que deberá efectuarse al inicio del trámite, independientemente del resultado. el pago no será devuelto, ni se tomará a cuenta para cubrir el costo de la autorización correspondiente, excepto aquellos que tengan el pago inicial específico indicado en cada concepto.
2.- por inspección, verificación física y/o documental (análisis técnico) de todos los trámites comprendidos en fracción iv, se causara y pagará: 3.- por la emision, modificación y/o regularización de la declaratoria de régimen de propiedad en unidades condominales o condominios, se causara y pagará:
| unidades condominales o condominios | ||
| tipo | unidades | uma |
| habitacional, comercial, servicios, industrial y otras no especifícados | de 2 a 16 | 80.94 |
| de 16 a 30 | 97.12 | |
| de 31 a 45 | 113.3 | |
| de 46 a 60 | 129.5 | |
| de 61 a 75 | 145.68 | |
| de 76 a 90 | 161.87 | |
| de 91 a 105 | 178.06 | |
| de 106 a 120 | 194.26 | |
| habitacional | de 121 a 135 | 210.46 |
| de 136 a 150 | 226.66 | |
| de 151 a 165 | 242.86 | |
| de 166 a 180 | 259.06 | |
| de 181 a 195 | 275.26 | |
| de 196 a 210 | 291.46 | |
| de 211 a 225 | 307.66 | |
| de 226 a 240 | 323.86 | |
| tipo | uma |
| habitacional popular | 6.5 |
| habitacional medio | 8.5 |
| habitacional residencial y/o campestre | 8.9 |
| industrial, comercial y/o servicios | 12.5 |
| otros no especificados (debiendo buscar la similitud con los conceptos de ésta misma tabla). | de 6.50 a 19.00 |
fundamento jurídico: ley de ingresos del municipio de el marqués querétaro, para el ejercicio fiscal 2021 artículo 24, fracción iv, punto 6 .
resolución emitida conforme a lo establecido en el reglamento de fraccionamientos y desarrollos en condominio para el municipio de el marqués, qro., código urbano del estado de querétaro, ley de ingresos del municipio de el marqués querétaro, para el ejercicio fiscal 2021, reglamento de protección civil para el municipio de el marqués qro. norma oficial , ley de procedimientos administrativo para el estado de querétaro, y demás disposiciones legales aplicables.
fundamento jurídico: reglamento de fraccionamientos y desarrollos en condominio para el municipio de el marqués, qro., 2009, artículo 5.
secretaría de desarrollo sustentable
ing. arq. natalia hurtado martínez
coordinador de desarrollos inmobiliarios.
secretaría de desarrollo sustentable.
nhurtado@elmarques.gob.mx
4422388400, ext. 1824
horario: 8:30 a.m. a 4:00 p.m.
carretera la griega km 6.3 exhacienda jesús maría, carretera estatal #210, el marqués, qro.
ing. arq. natalia hurtado martínez
coordinador de desarrollos inmobiliarios.
secretaría de desarrollo sustentable.
nhurtado@elmarques.gob.mx
4422388400, ext. 1824
horario: 8:30 a.m. a 4:00 p.m.
carretera la griega km 6.3 exhacienda jesús maría, carretera estatal #210, el marqués, qro.
ing. ma. leonor hernández montes
auditor superior municipal
carretera estatal 210, #6301, jesús maría, el marqués, qro.
4422388400 ext. 1154
La información contenida en esta cédula de trámite así como su actualización es responsabilidad del titular de la dependencia.
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