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Trámite suspensión temporal de obra

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suspensión temporal de obra (TR-SEDESU/DDU/CL-10)

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Formatos del trámite


FORMATO DEL TRÁMITE
Clave:
tr-sedesu/ddu/cl-10

Fecha de creación:
19/04/2021 12:02:36

Última actualización:
19/04/2021 12:02:36

Nombre del Tràmite o Servicio:
suspensión temporal de obra

¿Es un trámite o servicio?
tramite

Modalidad de Trámite o Servicio:

suspensión temporal de obra

Fundamento Jurídico del Trámite o Servicio
  • reglamento de construcción para el municipio de el marqués, qro.

articulo 8. la licencia de construcción es el documento expedido por la dirección, por medio del cual se autoriza a los propietarios para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificación o instalación en sus predios, debiendo obtenerla todos los particulares, así como las entidades públicas o privadas en vías públicas, que se encuentren dentro del territorio municipal.

artículo 195. la dirección podrá expedir las licencias de construcción, según el caso bajo las siguientes modalidades:
i. licencia de construcción para obra nueva
ii. licencia de construcción para ampliación o modificación;
iii. licencia de construcción de reparación y/o remodelación;
iv. licencia de construcción para demolición;
v. licencia de construcción de bardeo o delimitación; y/o
vi. licencia de construcción de regularización total o parcial, para este caso la edificación deberá adecuarse a la normatividad vigente.
para la expedición de las licencias señaladas en el presente artículo deberá hacerse el pago de los derechos correspondientes conforme a la ley de ingresos para el ejercicio fiscal respectivo, así como el pago de las infracciones y multas que se hayan originado en su caso.


Descripción de los casos en los que puede o debe realizarse el trámite o servicio

articulo 8. la licencia de construcción es el documento expedido por la dirección, por medio del cual se autoriza a los propietarios para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificación o instalación en sus predios, debiendo obtenerla todos los particulares, así como las entidades públicas o privadas en vías públicas, que se encuentren dentro del territorio municipal.

artículo 41. el alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso o con la futura vía pública, determinada en los planos, planes y programas de desarrollo urbano y proyectos debidamente aprobados. el alineamiento contendrá las afectaciones y las restricciones de carácter urbano de la zona o las particulares de cada predio, ya sea que se encuentren inmersas en los planes y programas de desarrollo urbano o por los dictámenes que expida la dirección.


Pasos que debe llevar a cabo el particular para su realización

1.- obtener el formato de solicitud en la ventanilla única, u obtener del la página web del municipio http://elmarques.gob.mx/direccion-de-desarrollo-urbano/, es el documento número 4 del apartado denominado coordinación de licencias. en el reverso de ésta solicitud están indicados los requisitos.
2.-presentar en ventanilla única la solicitud llenada con los requisitos requeridos.
3.- realizar el pago por derechos de trámite e ingresar formalmente el trámite adjuntando el pago realizado.
4.- una vez transcurrido el tiempo de elaboración del trámite, deberá regresar a ventanilla única en la fecha indicada en su solicitud para recoger el trámite. deberá acudir a ventanilla con la solicitud de acuse correspondiente y en caso de que el trámite haya sido factible, deberá pagar el monto indicado.
5.-acude a ventanilla a recibir el pase a caja, paga en caja y regresa a recibir el trámite.


Tipo de usuario o población a quien va dirigido

director responsable de obra y propietario de una obra que cuente con licencia de construcción vigente y desee temporalmente suspender la construcción y que su licencia de construcción permanezca vigente por en un tiempo posterior a la vigencia interrumpida por una suspensión temporal.


Descripción de los beneficios

contar con un documento oficial del permiso para construir.


Datos Requeridos para el trámite

1.- datos del predio.- clave catastral, domicilio o ubicación según escrituras (si no tiene o no sabe su calle o número, no indicarlo); calle, número exterior, letra, número interior, fraccionamiento, condominio y/o unidad condominal; lote o parcela (o descripción del predio de acuerdo a escritura); manzana, localidad, ejido;

2 .- datos del solicitante: nombre del propietario (persona física o moral); representante legal; dirección; rfc; teléfono, correo electrónico; firma del propietario o del representante legal;

3.-datos de la persona de confianza: nombre de la persona de confianza; teléfono, correo electrónico; firma de la persona de confianza.


Documentos requeridos para llevar acabo el trámite o servicio
nombre documento caracteristicas tramiteo servicio adicional autoridad presentación documento
formato de solicitud solicitud en original y copia, con firmas en original del interesado y de la persona de confianza.     original y fotocopia
documento de propiedad escritura de propiedad o título de propiedad debidamente inscritos en el registro público de la propiedad y del comercio. en caso de que la compra sea reciente, deberá presentar escritura de propiedad protocolizada y constancia notarial donde indique que se encuentra en trámite.     copia simple, o impresas de escáner de cama plana. no se aceptan documentos impresos de fotografías.
identificación oficial del interesado y/o representante legal credencial del ife, ine, o pasaporte.     copia simple, o impresas de escáner de cama plana. no se aceptan documentos impresos de fotografías.
identificación oficial de la persona de confianza. credencial del ife, ine, o pasaporte.     copia simple, o impresas de escáner de cama plana. no se aceptan documentos impresos de fotografías.
cédula profesional del director responsable de obra.       copia simple, o impresas de escáner de cama plana. no se aceptan documentos impresos de fotografías.
poder notarial y acta constitutiva, en caso de personas morales, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad. escritura protocolizada y notariada referente al poder otorgado. o escritura referente a la constitución de la persona moral donde figure la representatividad del solicitante.     copia simple, o impresas de escáner de cama plana. no se aceptan documentos impresos de fotografías.
recibo de pago de impuesto predial vigente     copia simple, o impresas de escáner de cama plana. no se aceptan documentos impresos de fotografías.
bitácora con datos de la obra firmada por propietario y director responsable de obra. (excepto para bardeo y obra menor). deberá asentar en la bitácora en que estado se avance (descrito y en porcentajes) en que se encuentra la obra al momento de solicitar la suspensión temporal. debiendo firmar de común acuerdo el propietario y dro en la hoja donde consta el estado de la obra.     original
planos dos juegos de planos arquitectónicos: planta de azoteas (planta de conjunto), plantas arquitectónicas, fachadas, cuadros de información, cortes generales; un juego de planos del proyecto hidro-sanitario; un juego de planos del proyecto estructural (planta de cimentación, armado de losas, etc.). planos doblados a tamaño carta, con el pie de plano al frente y cada uno dentro de un sobre plástico para carpetas.   originales, con firmas en original del propietario del predio o representante legal y por director responsable de obra.
autorización del i.n.a.h. (sólo para predios en zonas catalogadas). planos autorizados y oficio     copia simple, o impresas de escáner de cama plana. no se aceptan documentos impresos de fotografías.
dictamen de uso de suelo y documentos indicados en el mismo. (sólo para uso distinto al habitacional unifamiliar).       copia simple, o impresas de escáner de cama plana. no se aceptan documentos impresos de fotografías.
visto bueno del condominio o del fraccionamiento. oficio y/o plano autorizado.   oficio original y planos sellados en original. oficio original y planos sellados en original.
copia simple de licencia de construcción y planos previamente autorizados.       planos escaneados a tamancopia simple, o impresas de escaner de cama plana. no se aceptan documentos impresos de fotografías.
pago por ingreso de soliciud de trámite. se causará y pagará: 3.36 uma; pagar en caja caja de la dirección de ingresos original

fundamento jurídico: reglamento de construcción para el municipio de el marqués, qro.; publicado en el periódico oficial la sombra de arteaga en 16 de octubre de 2009.- requisito de trámite señalado para licencia de construcción. artículos 140 (fracción i, inciso a y fracción ii, inciso b), 144 (fracción i, inciso d; fracción ii, inciso e y fracción iii, inciso d); y 147 (fracción vii).


Medio de Presentación

formato predeterminado.

fundamento juridico:  por acuerdo de la mejora regulatoria para optimizar y establecer un orden.


Formatos y otros documentos

formato predeterminado

descargar formato:

suspensión temporal de obra-ve


Plazo máximo de respuesta

10 días hábiles


Tipo de ficta

negativa


Plazo apercibimiento

3 días hábiles


Vigencia del documento

variable, depende del tiempo que el usuario requiera suspender y sujeto al tiempo que tenga de vigencia restante la licencia de construcción.

fundamento jurídico: artículo 17, ley de procedimientos administrativos del estado de querétaro.


En caso de requerir inspección o verificación, señalar el objetivo de la misma

verificar el avance de obra declarado en la bitácora, unicamente cuando se presente alguna incosnsitencia en la documentación presentada.


Horario de atención

lunes a viernes de 8:30 a 16:00 hrs días hábiles.


Costo del Trámite o Servicio

1.-pago por ingreso. -art. 24 de la ley de ingresos para el ejercicio fiscal 2021, se causará y pagará 3.36 uma.

2.- pago final.- artículo 24, frac. viii. 1. se causará y pagará:
habitacional de urbanización progresiva o popular 6.00; habitacional medio, campestre 8.50; habitacional residencial 9.00; industrial, comercial y/o servicios 12.50.

fundamento jurídico: fundamento jurídico: ley de ingresos vigente. ley de ingresos para el ejercicio fiscal del año 2021, del municipio de el marqués, qro. publicada en el periodico oficial la sombra de arteaga el 23 de diciembre de 2020.

 


Criterios de Resolución

que cumpla con la documentación específica requerida. que la solicitud este de común acuerdo con propietario y director responsable de obra. que acrediten el interés jurídico. que la licencia de construcción esté vigente. solamente se emitirá una sola vez la suspensión temporal por cada licencia de construcción emitida, por lo que no podra haber dos susspensiones por una sóla licencia de construcción.

fundamento jurídico:

reglamento de construcción para el municipio de el marqués, qro.; publicado en el periódico oficial la sombra de arteaga en 16 de octubre de 2009.-

artículo 194. la licencia de construcción es el documento que expide la dirección por medio del cual se autoriza, según el caso, construir, realizar obras de reparación, ampliación, remodelación, modificación o mantenimiento de un edificio.

capítulo cuarto.- de la extinción del acto administrativo

artículo 10. el acto administrativo se extingue por las siguientes causas:
i. cumplimiento de su finalidad;
ii. conclusión de vigencia;
iii. acaecimiento de una condición resolutoria;
iv. renuncia del interesado, cuando el acto hubiese sido dictado en exclusivo beneficio de éste y
no sea en perjuicio del interés público;
v. por revocación fundada y motivada de manera suficiente, precisa y clara, cuando así lo exija el
interés público, de acuerdo con la ley de la materia; y
vi. por resolución administrativa o judicial. 


Autoridad que lleva a cabo el Trámite o Servicio

secretaría de desarrollo sustentable, dirección de desarrollo urbano, coordinación de licencias.


Datos del contacto para consulta y envió de información

coordinación de licencias, dirección de desarrollo urbano
oficina donde se elabora el trámite.
tel. 2 38 84 00 ext. 1823
domicilio: carretera estatal 210 no. 6301, localidad jesús maría, el marqués, qro.


Oficinas de atención

oficina donde el ciudadano ingresa el trámite o servicio,
ventanilla única de la secretaría de desarrollo sustentable, para solicitar información, ingresar y recoger.
tel. 2 38 84 00, ext. 1825.
domicilio: carretera estatal 210 no. 6301, localidad jesús maría, el marqués, qro.


Quejas y Denuncias

nombre de la oficina: auditoría superior municipal
datos del responsable: lic. yadira azucena córdova salinas
cargo: auditor superior municipal
correo electrónico: yadira.cordova@elmarques.gob.mx
domicilio: venustiano carranza no. 2, la cañada, el marqués, qro., c.p. 76240.
teléfono: 2388400 extensiones:1150, 1152, 1153
horario de atención: lunes a viernes 8:30 am. a 4:00 pm.


La información contenida en esta cédula de trámite así como su actualización es responsabilidad del titular de la dependencia.

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Descripción

se autoriza a suspender temporal y voluntariamente la ejecución de una obra que tenga licencia de construcción vigente a petición del propietario y/o por el director responsable de obra por un lapso de tiempo no mayor a un año.

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